Keurhuis Nederland is het zusterbedrijf van de geaccrediteerde certificatie-instellingen IKOB-BKB en SKW Certificatie, Opleidingsinstituut ROWIQ Advies en IKOB Laboratorium.

Meerjarenderhoudsplan VVE (al vanaf € 1295,= incl. BTW)

Heeft u al een onderhoudsplan dat geactualiseerd moet worden, kijk onderaan op deze pagina.
Actueel: wijziging appartementsrecht per 1 mei 2005. klik hier voor meer info.

Inzicht in bouwkundige staat en onderhoudskosten

Keurhuis Nederland heeft zich gespecialiseerd in het maken van Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's). Of deze nu enkele woningen telt of een complex omvat met meerdere woontorens, wij kunnen u altijd de benodigde bouwkundige expertise bieden. Hierdoor weet u exact wat de conditie van uw appartementencomplex is en hoe u uw appartement(en) kunt behoeden voor achterstallig onderhoud in de komende jaren.

Het onderhoudsplan geeft naast het inzicht in de bouwkundige staat ook de noodzakelijke onderhoudsmaatregelen en de onderhoudskosten, nu en in de toekomst. Deze informatie kunt u gebruiken voor het maken van financiële reserveringen en het plannen van (groot) onderhoud. Belangrijke en onmisbare informatie voor elke VvE.

De bouwkundige inspecteurs van Keurhuis Nederland zijn dagelijks werkzaam door geheel Nederland. Hierdoor zijn we in staat om snel op uw vraag in te spelen. Vraag geheel vrijblijvend online een offerte aan voor het maken van een Meerjarenonderhoudsplan door Keurhuis Nederland.

Uitvoering van de werkzaamheden

De volgende werkzaamheden worden door ons uitgevoerd:

Inventarisatie en inspectie van de bouwdelen waarvan het onderhoud onder de verantwoording van de VvE valt, zoals het dak, de gevel, de galerijen, de balkons en de gemeenschappelijke bouwdelen in het interieur en de installaties.
Op grond van de aangetroffen technische staat wordt het tijdstip van de eerste onderhoudsingreep per gebouwdeel bepaald. Indien de maatregel een cyclisch karakter heeft, wordt de cyclus bepaald.
Een aantal woningen wordt inpandig geïnspecteerd. Hiervoor is toegang tot een aantal appartementen nodig. Het aantal is afhankelijk van het aantal verschillende typen appartementen. Alleen de bouwdelen die onder het beheer van de VvE vallen worden geïnspecteerd. Eén en ander is afhankelijk van de splitsingsakte en wordt in overleg met de opdrachtgever vastgesteld. Toegang tot de appartementen is tevens noodzakelijk om moeilijk toegankelijke geveldelen via raam of balkon te inspecteren.
De planningshorizon die standaard gehanteerd wordt is 10 jaar. Op verzoek kan deze termijn worden verlengd.

De rapportage

De volgende gegevens worden in een overzichtelijke rapportage verwerkt:

De aanwezige bouwdelen en de bouwtechnische staat op basis van een "Conditiemeting": een objectieve inspectiemethode waarbij een bouwdeel een Conditiescore krijgt die gebaseerd is op de bouwkundige gebreken.
Een beschrijving van de geconstateerde gebreken, aangevuld met de omvang van de gebreken en de intensiteit van de gebreken.
De onderhoudsmaatregelen, de omvang van de maatregelen, het uitvoeringsjaar en de kosten. Maatregelen in de toekomst worden begroot inclusief indexering.
Foto’s van relevante gebreken

De offerte binnen 5 werkdagen in huis

U kunt een offerte voor uw Meerjarenonderhoudsplan online aanvragen. Nadat u de benodigde gegevens in het aanvraagformulier heeft ingevuld, klikt u op "verstuur aanvraag" en binnen een aantal seconden ontvangt u een e-mail ter bevestiging van uw aanvraag. Wij sturen deze bevestiging naar het door u opgegeven emailadres.

Wilt u eerst telefonische informatie, bel ons dan op nummer (030) 638 14 00.

De offerte ontvangt u binnen 5 werkdagen na uw aanvraag. U ontvangt deze digitaal op het door u aangegeven e-mail adres. In deze offerte is een vrijblijvende optie voor het actualiseren van de planning na een aantal jaar opgenomen.

Klik hier om een offerte aan te vragen.

Aanvullende diensten:

Actualisatie van de Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP)

Heeft u reeds een MJOP, en wilt u dat deze geactualiseerd wordt? Wij kunnen deze actualisatie voor u uitvoeren. Het is niet noodzakelijk dat Keurhuis Nederland deze MJOP heeft gemaakt.

Het is belangrijk dat een MJOP om de 3 à 4 jaar wordt geactualiseerd. Bij deze actualisatie wordt vastgesteld of de maatregelen adequaat zijn en of het jaar van uitvoering correct is. In de rapportage doen wij voorstellen voor aanpassing van de planning. Wij doen dit in overleg met de opdrachtgever. Het verschuiven van maatregelen in de planning kan noodzakelijk zijn door bijvoorbeeld:

Bouwdelen blijken een kortere of juist langere levensduur te hebben, waardoor onderhoudsmaatregelen en dus ook de bedragen in de MJOP verschuiven; de oorzaak hiervan is zeer divers en wordt onder andere veroorzaakt door lokale omstandigheden, gebruik, detaillering, materiaalgebruik, etc.
Calamiteiten, waardoor bepaalde activiteiten nieuw in de planning moeten worden opgenomen.
Het afstemmen van de maatregelen op de financiële reserves. Wij kunnen u hierin adviseren.

U kunt online een offerte aanvragen voor het actualiseren van de MJOP. In het opmerkingenveld van het aanvraagformulier kunt u aangeven dat het een actualisatie betreft. Wij houden hier in de prijsbepaling rekening mee, aangezien een actualisatie voordeliger is dan het opstellen van een nieuw onderhoudsplan.