Het reservefonds

Nieuwe VVE’s zijn vanaf 1 mei 2005 verplicht een reservefonds aan te houden. Voor bestaande VVE’s geldt deze verplichting vanaf 1 mei 2008.

De notaris moet vanaf deze datum bij (ver)koop van een appartement twee verklaringen aan de akte van levering hechten: een opgave van het bestuur over eventuele achterstanden van de verkoper in de betalingen aan de VVE, en een opgave over de hoogte van het reservefonds van de VVE. De koper is naast de verkoper hoofdelijk aansprakelijk voor betalingen aan de VVE. Met het aanhechten van deze verklaringen wordt voorkomen dat de koper pas ná de overdracht wordt geconfronteerd met een eventuele achterstand.

Met een Meerjarenonderhoudsplan van Keurhuis Nederland kunt u aantonen dat de reservering in het reservefonds voldoende is om het (toekomstige) onderhoud uit te kunnen voeren. Tevens krijgt u inzichtelijk of de maandelijkse bijdrage van alle VVE-leden voldoende voor het toekomstig onderhoud.